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石川県白山市北成町のAI査定結果

前年価格
75,712 円/m²
250,287 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市北成町の現在の推定地価は、平米単価で78,674円/m²、坪単価で260,078円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市相木町630番 79,000 74,500 +6.0% 486 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市新成4丁目126番 88,000 85,000 +3.5% 543 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市相木1丁目5番 84,500 82,000 +3.0% 1,025 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 石川県 白山市西新町166番 71,000 70,500 +0.7% 1,299 南 / 4.80m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 石川県 白山市八日市町23番1 64,000 62,500 +2.4% 1,607 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 石川県 白山市千代野東4丁目4番5 66,000 62,000 +6.5% 1,666 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし