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石川県白山市宮丸町のAI査定結果

前年価格
44,250 円/m²
146,282 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市宮丸町の現在の推定地価は、平米単価で45,467円/m²、坪単価で150,303円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市村井町2275番1 22,000 21,700 +1.4% 785 北東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 白山市倉光西2丁目15番2 71,500 70,000 +2.1% 1,533 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市柏町5番7 52,000 50,000 +4.0% 1,673 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 石川県 白山市北安田西2丁目86番 77,000 73,000 +5.5% 1,786 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 白山市安田町41番1外 58,000 57,500 +0.9% 2,106 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 石川県 白山市三幸町68番 68,500 67,000 +2.2% 2,404 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし