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石川県白山市宮永市町のAI査定結果

前年価格
70,876 円/m²
234,301 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市宮永市町の現在の推定地価は、平米単価で73,135円/m²、坪単価で241,768円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市五歩市町485番2 61,000 60,500 +0.8% 892 南 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 石川県 白山市相木町630番 79,000 74,500 +6.0% 962 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市相木1丁目5番 84,500 82,000 +3.0% 1,223 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 石川県 白山市八ツ矢町511番 68,500 67,500 +1.5% 1,260 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 石川県 白山市東三番町32番1 79,500 77,000 +3.2% 1,264 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 石川県 白山市若宮1丁目31番 54,500 52,500 +3.8% 1,600 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 石川県 白山市新成4丁目126番 88,000 85,000 +3.5% 1,727 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし