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石川県白山市宮永新町のAI査定結果

前年価格
68,337 円/m²
225,908 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市宮永新町の現在の推定地価は、平米単価で71,191円/m²、坪単価で235,342円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 92,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市横江町5234番外 96,000 92,500 +3.8% 1,261 北 / 23.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市上荒屋5丁目71番 85,500 82,000 +4.3% 1,486 東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市一塚町703番8 47,000 45,100 +4.2% 1,593 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 石川県 白山市倉部町2023番 28,000 26,800 +4.5% 1,921 南 / 14.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 石川県 白山市相木町630番 79,000 74,500 +6.0% 1,970 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市打木町東357番 46,500 44,000 +5.7% 1,999 西 / 12.00m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 石川県 野々市市御経塚4丁目94番外 90,000 86,500 +4.0% 2,196 西 / 25.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市神野町西318番 67,500 66,500 +1.5% 2,270 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし