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石川県白山市小川町のAI査定結果

前年価格
50,976 円/m²
168,516 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市小川町の現在の推定地価は、平米単価で53,496円/m²、坪単価で176,846円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 3,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市松本町848番 28,800 27,500 +4.7% 1,532 南西 / 11.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市千代野東4丁目4番5 66,000 62,000 +6.5% 1,625 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 石川県 白山市北安田西2丁目86番 77,000 73,000 +5.5% 1,990 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 白山市柏町5番7 52,000 50,000 +4.0% 2,205 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 白山市福留町546番2 27,500 26,500 +3.8% 3,365 西 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市西新町166番 71,000 70,500 +0.7% 3,536 南 / 4.80m - / - 住居2 / 準防
7 公示価格 石川県 白山市倉光西2丁目15番2 71,500 70,000 +2.1% 3,553 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし