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石川県白山市徳光町のAI査定結果

前年価格
64,245 円/m²
212,379 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市徳光町の現在の推定地価は、平米単価で67,504円/m²、坪単価で223,154円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 2,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 2,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 3,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市千代野東4丁目4番5 66,000 62,000 +6.5% 1,092 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市新成4丁目126番 88,000 85,000 +3.5% 2,057 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 石川県 白山市相木町630番 79,000 74,500 +6.0% 2,680 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 石川県 白山市松本町848番 28,800 27,500 +4.7% 2,812 南西 / 11.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 石川県 白山市相木1丁目5番 84,500 82,000 +3.0% 2,899 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 石川県 白山市安田町41番1外 58,000 57,500 +0.9% 2,908 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 石川県 白山市柏町5番7 52,000 50,000 +4.0% 3,061 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし