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石川県白山市月橋町のAI査定結果

前年価格
35,491 円/m²
117,325 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市月橋町の現在の推定地価は、平米単価で36,299円/m²、坪単価で119,997円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 3,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 3,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市小柳町ろ252番29 35,900 35,000 +2.6% 322 南 / 4.90m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 白山市鶴来本町4丁目5番4 35,300 35,300 0.0% 1,709 東 / 13.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市鶴来知守町ル207番1 26,500 27,000 -1.9% 1,992 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 白山市富光寺町220番 62,000 57,500 +7.8% 3,558 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 石川県 野々市市新庄1丁目181番 73,000 69,000 +5.8% 3,779 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし