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石川県白山市木津町のAI査定結果

前年価格
68,984 円/m²
228,045 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市木津町の現在の推定地価は、平米単価で71,386円/m²、坪単価で235,988円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 43,500 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市三幸町68番 68,500 67,000 +2.2% 1,195 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 石川県 野々市市中林2丁目3番1 65,500 63,000 +4.0% 1,203 東 / 8.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 野々市市清金3丁目26番 64,000 62,500 +2.4% 1,496 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 白山市幸明町300番3 78,500 76,000 +3.3% 1,550 南東 / 28.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 石川県 野々市市上林4丁目591番 99,000 96,000 +3.1% 1,587 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市みずほ4丁目6番4 43,500 41,500 +4.8% 1,677 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 石川県 白山市富光寺町220番 62,000 57,500 +7.8% 1,753 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 石川県 野々市市藤平田1丁目331番 105,000 102,000 +2.9% 1,987 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし