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石川県白山市東二番町のAI査定結果

前年価格
67,363 円/m²
222,688 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市東二番町の現在の推定地価は、平米単価で69,024円/m²、坪単価で228,179円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市東三番町32番1 79,500 77,000 +3.2% 127 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 石川県 白山市八日市町23番1 64,000 62,500 +2.4% 255 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 石川県 白山市八ツ矢町511番 68,500 67,500 +1.5% 362 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 石川県 白山市若宮1丁目31番 54,500 52,500 +3.8% 394 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 石川県 白山市西新町166番 71,000 70,500 +0.7% 542 南 / 4.80m - / - 住居2 / 準防
6 都道府県地価 石川県 白山市相木1丁目5番 84,500 82,000 +3.0% 557 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 石川県 白山市安田町41番1外 58,000 57,500 +0.9% 628 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 石川県 白山市五歩市町485番2 61,000 60,500 +0.8% 701 南 / 16.00m - / - 準工 / なし