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石川県白山市松本町のAI査定結果

前年価格
30,610 円/m²
101,190 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市松本町の現在の推定地価は、平米単価で31,940円/m²、坪単価で105,587円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 2,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 3,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市松本町848番 28,800 27,500 +4.7% 176 南西 / 11.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市福留町546番2 27,500 26,500 +3.8% 2,305 西 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
3 公示価格 石川県 白山市手取町コ35番5 32,300 32,300 0.0% 2,664 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 白山市千代野東4丁目4番5 66,000 62,000 +6.5% 2,959 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 白山市美川和波町カ112番1 32,700 32,700 0.0% 3,070 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 白山市北安田西2丁目86番 77,000 73,000 +5.5% 3,082 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 石川県 白山市美川北町ソ165番 39,000 39,000 0.0% 3,522 西 / 15.00m - / - 近商 / なし