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石川県白山市河原山町のAI査定結果

前年価格
6,393 円/m²
21,133 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市河原山町の現在の推定地価は、平米単価で6,266円/m²、坪単価で20,713円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 12,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 450,000 円/m²
前年 465,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 15,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 15,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市瀬戸申5番外 6,100 6,200 -1.6% 1,300 北東 / 19.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市市原ハ74番1外 4,100 4,200 -2.4% 1,809 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市上野町イ128番外 5,100 5,200 -1.9% 8,000 東 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 白山市河内町ふじが丘83番 12,700 12,900 -1.6% 10,524 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 白山市桑島十号1番50 3,900 4,000 -2.5% 12,572 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 石川県 小松市長谷町ナ15番13 450,000 465,000 -3.2% 15,522 _ / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 石川県 小松市西軽海町2丁目34番 22,900 23,100 -0.9% 15,828 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし