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石川県白山市福留南のAI査定結果

前年価格
31,560 円/m²
104,330 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市福留南の現在の推定地価は、平米単価で32,160円/m²、坪単価で106,314円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 2,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市福留町660番18 35,900 35,500 +1.1% 194 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市福留町546番2 27,500 26,500 +3.8% 629 西 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
3 都道府県地価 石川県 能美郡川北町字田子島エ121番 22,900 22,900 0.0% 1,907 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 石川県 白山市柏町5番7 52,000 50,000 +4.0% 1,967 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 石川県 能美郡川北町字壱ツ屋チ61番1外 20,300 20,500 -1.0% 2,389 北 / 7.70m - / - _ / なし
6 公示価格 石川県 白山市手取町コ35番5 32,300 32,300 0.0% 2,404 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 石川県 能美郡川北町字橘ト135番1 16,000 16,300 -1.8% 2,469 南 / 5.30m - / - _ / なし
8 公示価格 石川県 能美郡川北町字土室丙114番72 39,800 39,800 0.0% 2,524 北 / 7.00m - / - _ / なし
9 公示価格 石川県 白山市松本町848番 28,800 27,500 +4.7% 2,791 南西 / 11.00m - / - 住居1 / なし