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石川県白山市美川浜町のAI査定結果

前年価格
34,504 円/m²
114,062 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市美川浜町の現在の推定地価は、平米単価で34,508円/m²、坪単価で114,077円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 62 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 3,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市美川和波町カ112番1 32,700 32,700 0.0% 62 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市美川北町ソ165番 39,000 39,000 0.0% 473 西 / 15.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 石川県 白山市美川中町ル18番4 37,700 37,800 -0.3% 749 北 / 12.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 石川県 白山市手取町コ35番5 32,300 32,300 0.0% 803 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 能美郡川北町字橘ト135番1 16,000 16,300 -1.8% 2,318 南 / 5.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 能美郡川北町字田子島エ121番 22,900 22,900 0.0% 2,757 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 石川県 白山市福留町546番2 27,500 26,500 +3.8% 2,884 西 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
8 公示価格 石川県 白山市松本町848番 28,800 27,500 +4.7% 3,099 南西 / 11.00m - / - 住居1 / なし