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石川県白山市茶屋のAI査定結果

前年価格
67,792 円/m²
224,106 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市茶屋の現在の推定地価は、平米単価で69,101円/m²、坪単価で228,433円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市安田町41番1外 58,000 57,500 +0.9% 205 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 石川県 白山市西新町166番 71,000 70,500 +0.7% 332 南 / 4.80m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 石川県 白山市馬場1丁目163番 72,000 70,500 +2.1% 358 西 / 6.80m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 石川県 白山市八日市町23番1 64,000 62,500 +2.4% 621 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 石川県 白山市倉光西2丁目15番2 71,500 70,000 +2.1% 632 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市相木1丁目5番 84,500 82,000 +3.0% 695 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 石川県 白山市新成4丁目126番 88,000 85,000 +3.5% 986 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 石川県 白山市若宮1丁目31番 54,500 52,500 +3.8% 1,016 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防