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石川県白山市菜の花のAI査定結果

前年価格
68,114 円/m²
225,170 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市菜の花の現在の推定地価は、平米単価で69,875円/m²、坪単価で230,991円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市三幸町68番 68,500 67,000 +2.2% 506 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市幸明町300番3 78,500 76,000 +3.3% 895 南東 / 28.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 野々市市清金3丁目26番 64,000 62,500 +2.4% 1,639 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 白山市八ツ矢町511番 68,500 67,500 +1.5% 1,745 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 石川県 野々市市中林2丁目3番1 65,500 63,000 +4.0% 1,820 東 / 8.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 白山市倉光西2丁目15番2 71,500 70,000 +2.1% 1,857 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 石川県 白山市八日市町23番1 64,000 62,500 +2.4% 1,882 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防