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石川県白山市蕪城のAI査定結果

前年価格
76,625 円/m²
253,306 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市蕪城の現在の推定地価は、平米単価で79,940円/m²、坪単価で264,263円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市新成4丁目126番 88,000 85,000 +3.5% 275 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 石川県 白山市相木町630番 79,000 74,500 +6.0% 919 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市相木1丁目5番 84,500 82,000 +3.0% 1,103 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 石川県 白山市千代野東4丁目4番5 66,000 62,000 +6.5% 1,200 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 石川県 白山市北安田西2丁目86番 77,000 73,000 +5.5% 1,317 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 白山市馬場1丁目163番 72,000 70,500 +2.1% 1,589 西 / 6.80m - / - 住居1 / 準防