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石川県白山市馬場のAI査定結果

前年価格
65,772 円/m²
217,428 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市馬場の現在の推定地価は、平米単価で67,000円/m²、坪単価で221,488円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市倉光西2丁目15番2 71,500 70,000 +2.1% 177 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 石川県 白山市馬場1丁目163番 72,000 70,500 +2.1% 240 西 / 6.80m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 石川県 白山市安田町41番1外 58,000 57,500 +0.9% 503 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 石川県 白山市西新町166番 71,000 70,500 +0.7% 652 南 / 4.80m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 石川県 白山市八日市町23番1 64,000 62,500 +2.4% 661 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 石川県 白山市若宮1丁目31番 54,500 52,500 +3.8% 901 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 石川県 白山市八ツ矢町511番 68,500 67,500 +1.5% 1,192 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防