読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

石川県白山市鶴来本町のAI査定結果

前年価格
32,270 円/m²
106,679 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市鶴来本町の現在の推定地価は、平米単価で32,159円/m²、坪単価で106,311円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 70 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 5,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市鶴来本町4丁目5番4 35,300 35,300 0.0% 70 東 / 13.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市鶴来知守町ル207番1 26,500 27,000 -1.9% 273 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市鶴来本町1丁目ワ48番 36,500 36,500 0.0% 526 北東 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 白山市小柳町ろ252番29 35,900 35,000 +2.6% 1,856 南 / 4.90m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 白山市白山町タ174番 16,500 16,700 -1.2% 2,200 東 / 8.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市森島町う138番1外 20,500 20,200 +1.5% 3,135 北東 / 11.40m - / 角地 工業 / なし
7 公示価格 石川県 能美市岩内町ワ53番1 13,400 13,600 -1.5% 5,188 南 / 3.30m - / - _ / なし
8 公示価格 石川県 野々市市新庄1丁目181番 73,000 69,000 +5.8% 5,531 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし