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石川県羽咋市南中央町のAI査定結果

前年価格
18,761 円/m²
62,018 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋市南中央町の現在の推定地価は、平米単価で17,932円/m²、坪単価で59,278円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -7.4%
📏 距離 666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -7.6%
📏 距離 951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 2,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋市千里浜町ロ81番3 12,900 13,500 -4.4% 471 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 羽咋市御坊山町15番15 15,700 16,700 -6.0% 492 南東 / 10.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 石川県 羽咋市中央町サ2番1外 25,000 27,000 -7.4% 666 北東 / 13.60m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 石川県 羽咋市川原町テ48番1 24,500 24,000 +2.1% 727 南東 / 13.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 石川県 羽咋市東川原町苗代45番1 18,500 19,100 -3.1% 920 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 石川県 羽咋市島出町フ68番 14,500 15,700 -7.6% 951 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 石川県 羽咋市若草町68番 20,900 21,800 -4.1% 2,025 東 / 6.40m - / - _ / なし