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石川県羽咋市垣内田町のAI査定結果

前年価格
24,357 円/m²
80,519 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋市垣内田町の現在の推定地価は、平米単価で23,473円/m²、坪単価で77,596円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 2,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -10.2%
📏 距離 4,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋市石野町ニ42番1外 29,600 30,500 -3.0% 2,064 北 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 羽咋市若草町68番 20,900 21,800 -4.1% 2,200 東 / 6.40m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 羽咋市大川町北新273番 10,600 11,800 -10.2% 4,427 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町子浦レ182番4 10,300 10,600 -2.8% 4,726 北 / 6.70m - / - _ / なし