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石川県羽咋市大川町のAI査定結果

前年価格
17,474 円/m²
57,766 円/坪
5.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋市大川町の現在の推定地価は、平米単価で16,509円/m²、坪単価で54,574円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -10.2%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -7.6%
📏 距離 679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -7.4%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 1,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 1,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 羽咋市大川町北新273番 10,600 11,800 -10.2% 408 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 石川県 羽咋市島出町フ68番 14,500 15,700 -7.6% 679 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 羽咋市中央町サ2番1外 25,000 27,000 -7.4% 851 北東 / 13.60m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 石川県 羽咋市川原町テ48番1 24,500 24,000 +2.1% 990 南東 / 13.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 石川県 羽咋市東川原町苗代45番1 18,500 19,100 -3.1% 1,199 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 石川県 羽咋市寺家町タ1番9外 5,800 5,900 -1.7% 1,522 北西 / 10.50m - / - _ / なし
7 公示価格 石川県 羽咋市御坊山町15番15 15,700 16,700 -6.0% 1,567 南東 / 10.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 石川県 羽咋市若草町68番 20,900 21,800 -4.1% 1,997 東 / 6.40m - / - _ / なし