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石川県羽咋市新保町のAI査定結果

前年価格
13,701 円/m²
45,292 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋市新保町の現在の推定地価は、平米単価で13,327円/m²、坪単価で44,057円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 1,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 2,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町子浦レ182番4 10,300 10,600 -2.8% 1,676 北 / 6.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町荻市ヌ36番7 7,400 7,550 -2.0% 1,838 北西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 石川県 羽咋市御坊山町15番15 15,700 16,700 -6.0% 1,959 南東 / 10.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 羽咋市千里浜町ロ81番3 12,900 13,500 -4.4% 2,339 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町敷浪ハ170番11 9,100 9,300 -2.2% 2,380 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 羽咋市川原町テ48番1 24,500 24,000 +2.1% 2,534 南東 / 13.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 石川県 羽咋市石野町ニ42番1外 29,600 30,500 -3.0% 3,119 北 / 14.00m - / - _ / なし