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石川県羽咋市飯山町のAI査定結果

前年価格
23,248 円/m²
76,853 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋市飯山町の現在の推定地価は、平米単価で22,286円/m²、坪単価で73,674円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 2,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 4,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -7.4%
📏 距離 4,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -10.2%
📏 距離 4,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋市石野町ニ42番1外 29,600 30,500 -3.0% 2,568 北 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 羽咋市若草町68番 20,900 21,800 -4.1% 2,669 東 / 6.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町金丸又を2番7 5,300 5,500 -3.6% 4,606 北西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 石川県 羽咋市中央町サ2番1外 25,000 27,000 -7.4% 4,618 北東 / 13.60m - / - 近商 / なし
5 公示価格 石川県 羽咋市大川町北新273番 10,600 11,800 -10.2% 4,794 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし