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石川県羽咋郡宝達志水町敷波のAI査定結果

前年価格
9,781 円/m²
32,334 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋郡宝達志水町敷波の現在の推定地価は、平米単価で9,538円/m²、坪単価で31,532円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 4,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 4,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町敷浪ハ170番11 9,100 9,300 -2.2% 672 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町荻市ヌ36番7 7,400 7,550 -2.0% 1,681 北西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町子浦レ182番4 10,300 10,600 -2.8% 1,923 北 / 6.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町今浜へ273番外 11,800 12,000 -1.7% 3,360 南東 / 8.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町小川弐77番6 10,400 10,500 -1.0% 3,786 南 / 10.50m - / - _ / なし
6 公示価格 石川県 羽咋市御坊山町15番15 15,700 16,700 -6.0% 4,321 南東 / 10.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 石川県 羽咋市千里浜町ロ81番3 12,900 13,500 -4.4% 4,704 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし