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石川県羽咋郡志賀町六実のAI査定結果

前年価格
4,256 円/m²
14,068 円/坪
27.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋郡志賀町六実の現在の推定地価は、平米単価で5,437円/m²、坪単価で17,973円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+27.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -9.8%
📏 距離 5,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 2,530 円/m²
前年 2,810 円/m²
前年比: -10.0%
📏 距離 6,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町松木い18番2 3,450 3,550 -2.8% 3,377 北 / 5.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町富来高田参15番 7,100 0 - 5,811 北西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町富来領家町タ2番6 12,900 14,300 -9.8% 5,924 西 / 25.00m - / - _ / なし
4 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町貝田ソ6番 2,530 2,810 -10.0% 6,530 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 七尾市中島町浜田耕152番3 7,800 0 - 8,001 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 七尾市大津町壱七58番3 5,100 5,200 -1.9% 8,552 北 / 11.00m - / - _ / なし