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石川県羽咋郡志賀町地保のAI査定結果

前年価格
7,613 円/m²
25,167 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋郡志賀町地保の現在の推定地価は、平米単価で7,828円/m²、坪単価で25,878円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 2,530 円/m²
前年 2,810 円/m²
前年比: -10.0%
📏 距離 7,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 9,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 9,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 9,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,750 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 9,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町貝田ソ6番 2,530 2,810 -10.0% 7,600 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 鳳珠郡穴水町字川島ろ97番 12,600 13,400 -6.0% 9,057 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 石川県 鳳珠郡穴水町字大町ニ108番6 17,700 18,300 -3.3% 9,258 南 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 石川県 輪島市門前町剱地レ126番6 3,400 0 - 9,373 南西 / 4.30m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町里本江五参91番 5,750 5,950 -3.4% 9,488 北 / 6.00m - / - _ / なし