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石川県羽咋郡志賀町坪野のAI査定結果

前年価格
9,852 円/m²
32,570 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋郡志賀町坪野の現在の推定地価は、平米単価で9,498円/m²、坪単価で31,398円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 4,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -7.8%
📏 距離 5,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -7.6%
📏 距離 7,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町高浜町ヤ149番38 11,900 12,100 -1.7% 4,214 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町金丸又を2番7 5,300 5,500 -3.6% 4,964 北西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町末吉畷10番 9,400 10,200 -7.8% 5,277 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 羽咋市寺家町タ1番9外 5,800 5,900 -1.7% 5,354 北西 / 10.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町能登部下四四1番17 13,600 13,700 -0.7% 6,891 北西 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 石川県 羽咋市島出町フ68番 14,500 15,700 -7.6% 7,283 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし