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石川県羽咋郡志賀町大津のAI査定結果

前年価格
10,512 円/m²
34,749 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋郡志賀町大津の現在の推定地価は、平米単価で10,011円/m²、坪単価で33,094円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 3,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -7.8%
📏 距離 3,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 10,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 12,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町高浜町チ41番1 9,000 9,350 -3.7% 3,032 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町末吉畷10番 9,400 10,200 -7.8% 3,156 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町高浜町ク3番75 14,300 14,800 -3.4% 3,344 北東 / 6.70m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町松木い18番2 3,450 3,550 -2.8% 5,624 北 / 5.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 七尾市大津町壱七58番3 5,100 5,200 -1.9% 10,285 北 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 羽咋市寺家町タ1番9外 5,800 5,900 -1.7% 12,190 北西 / 10.50m - / - _ / なし