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石川県羽咋郡志賀町灯のAI査定結果

前年価格
2,956 円/m²
9,771 円/坪
68.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋郡志賀町灯の現在の推定地価は、平米単価で4,975円/m²、坪単価で16,447円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+68.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 2,530 円/m²
前年 2,810 円/m²
前年比: -10.0%
📏 距離 4,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,750 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 7,050 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 9,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 11,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町貝田ソ6番 2,530 2,810 -10.0% 4,865 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町里本江五参91番 5,750 5,950 -3.4% 6,970 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町富来領家町イ49番5 7,050 0 - 7,318 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 七尾市中島町中島八72番1外 8,000 0 - 8,714 北東 / 5.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 輪島市門前町剱地レ126番6 3,400 0 - 9,253 南西 / 4.30m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 石川県 鳳珠郡穴水町字鵜島ハ19番外 13,100 13,600 -3.7% 11,383 北西 / 10.00m - / - 準工 / なし