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石川県羽咋郡志賀町舘のAI査定結果

前年価格
12,996 円/m²
42,962 円/坪
5.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋郡志賀町舘の現在の推定地価は、平米単価で12,311円/m²、坪単価で40,696円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -8.0%
📏 距離 2,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -7.8%
📏 距離 3,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 6,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町高浜町ヤ149番38 11,900 12,100 -1.7% 2,498 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町高浜町ク27番1 16,100 17,500 -8.0% 2,682 西 / 13.50m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町末吉畷10番 9,400 10,200 -7.8% 3,064 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町金丸又を2番7 5,300 5,500 -3.6% 6,013 北西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町能登部下四四1番17 13,600 13,700 -0.7% 6,556 北西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町能登部上ヲ118番3 9,600 9,800 -2.0% 6,584 南東 / 11.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町良川お22番10 11,500 11,600 -0.9% 8,288 東 / 6.00m - / 角地 _ / なし