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石川県羽咋郡志賀町若葉台のAI査定結果

前年価格
4,944 円/m²
16,344 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県羽咋郡志賀町若葉台の現在の推定地価は、平米単価で4,710円/m²、坪単価で15,572円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -7.8%
📏 距離 7,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 7,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -9.8%
📏 距離 8,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町松木い18番2 3,450 3,550 -2.8% 2,635 北 / 5.60m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町末吉畷10番 9,400 10,200 -7.8% 7,101 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町高浜町チ41番1 9,000 9,350 -3.7% 7,588 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町富来領家町タ2番6 12,900 14,300 -9.8% 8,084 西 / 25.00m - / - _ / なし