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石川県能美市小杉町のAI査定結果

前年価格
25,911 円/m²
85,657 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県能美市小杉町の現在の推定地価は、平米単価で26,064円/m²、坪単価で86,161円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 能美市小長野町イ48番7 29,500 28,700 +2.8% 987 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市一針町巳239番3外 20,600 20,800 -1.0% 1,013 東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 小松市川辺町4番90 30,500 30,600 -0.3% 1,414 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 能美市寺井町た67番外 33,600 33,800 -0.6% 1,753 北 / 14.50m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 石川県 能美市寺井町ワ115番1 33,400 32,400 +3.1% 1,991 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 小松市河田町リ58番 14,300 14,500 -1.4% 2,067 東 / 7.50m - / - _ / なし
7 公示価格 石川県 能美市佐野町ク41番1 16,400 16,700 -1.8% 2,162 東 / 5.40m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 石川県 小松市軽海町ツ90番1外 24,900 25,400 -2.0% 2,633 北 / 30.00m - / - 準住居 / なし