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石川県能美市来丸町のAI査定結果

前年価格
25,510 円/m²
84,331 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県能美市来丸町の現在の推定地価は、平米単価で25,562円/m²、坪単価で84,502円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 3,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 能美市三ツ屋町ロ38番1外 28,500 29,000 -1.7% 984 南 / 11.80m - / - 準工 / なし
2 公示価格 石川県 能美市岩内町ワ53番1 13,400 13,600 -1.5% 1,033 南 / 3.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 能美市出口町へ213番10 29,000 28,800 +0.7% 1,085 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 石川県 能美市辰口町34番外 30,800 30,000 +2.7% 1,140 北 / 6.20m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 石川県 能美市辰口町548番1 28,600 28,600 0.0% 1,437 西 / 8.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 石川県 能美郡川北町字山田先出礼75番外 13,400 13,400 0.0% 1,862 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 石川県 能美郡川北町字土室丙114番72 39,800 39,800 0.0% 2,480 北 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 石川県 能美郡川北町字中島ト24番7 37,500 36,200 +3.6% 3,094 北東 / 6.00m - / - _ / なし