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石川県能美市能美のAI査定結果

前年価格
22,576 円/m²
74,631 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県能美市能美の現在の推定地価は、平米単価で22,637円/m²、坪単価で74,832円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 能美市西任田町ヘ62番3 15,700 15,900 -1.3% 476 南 / 6.60m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 能美市寺井町ラ157番2外 31,400 31,400 0.0% 1,616 東 / 8.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 石川県 能美市粟生町ロ76番外 23,000 23,200 -0.9% 1,633 北 / 7.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 能美市寺井町や100番 31,900 30,900 +3.2% 1,705 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 石川県 能美市三道山町オ97番外 28,400 28,400 0.0% 1,817 南東 / 20.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 石川県 能美市寺井町ワ115番1 33,400 32,400 +3.1% 1,935 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 石川県 能美市福島町ム46番 19,000 19,000 0.0% 1,989 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 石川県 能美市大成町2丁目58番 34,800 34,400 +1.2% 2,114 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし