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石川県能美市道林町のAI査定結果

前年価格
23,119 円/m²
76,425 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県能美市道林町の現在の推定地価は、平米単価で23,158円/m²、坪単価で76,555円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 能美市高坂町ニ121番1 20,700 20,700 0.0% 343 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 石川県 能美市浜開発町丁146番3 26,000 25,900 +0.4% 629 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 能美市下ノ江町108番 21,500 21,500 0.0% 1,064 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 能美市大成町ト88番2 28,400 28,400 0.0% 1,519 北西 / 7.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 石川県 能美市大浜町ケ63番5外 15,200 15,000 +1.3% 2,254 北西 / 12.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 石川県 小松市美原町56番 28,300 28,300 0.0% 2,599 東 / 7.20m - / - 住居1 / なし