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石川県能美郡川北町壱ツ屋のAI査定結果

前年価格
24,880 円/m²
82,248 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県能美郡川北町壱ツ屋の現在の推定地価は、平米単価で24,851円/m²、坪単価で82,151円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 能美郡川北町字壱ツ屋チ61番1外 20,300 20,500 -1.0% 317 北 / 7.70m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 能美郡川北町字土室丙114番72 39,800 39,800 0.0% 627 北 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 能美郡川北町字山田先出礼75番外 13,400 13,400 0.0% 678 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 石川県 能美市出口町へ213番10 29,000 28,800 +0.7% 1,528 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 石川県 白山市福留町660番18 35,900 35,500 +1.1% 2,300 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 石川県 能美郡川北町字田子島エ121番 22,900 22,900 0.0% 2,558 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 石川県 能美市辰口町34番外 30,800 30,000 +2.7% 2,581 北 / 6.20m - / - 近商 / なし
8 公示価格 石川県 能美市岩内町ワ53番1 13,400 13,600 -1.5% 2,816 南 / 3.30m - / - _ / なし