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石川県能美郡川北町橘のAI査定結果

前年価格
21,633 円/m²
71,515 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県能美郡川北町橘の現在の推定地価は、平米単価で21,517円/m²、坪単価で71,130円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 62 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 能美郡川北町字橘ト135番1 16,000 16,300 -1.8% 62 南 / 5.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 能美郡川北町字田子島エ121番 22,900 22,900 0.0% 713 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 石川県 白山市手取町コ35番5 32,300 32,300 0.0% 1,987 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 能美市新保町ヲ9番1 16,000 16,100 -0.6% 2,156 南 / 9.50m - / - _ / なし
5 公示価格 石川県 能美市粟生町ロ76番外 23,000 23,200 -0.9% 2,179 北 / 7.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市美川北町ソ165番 39,000 39,000 0.0% 2,201 西 / 15.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 石川県 白山市美川中町ル18番4 37,700 37,800 -0.3% 2,417 北 / 12.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 石川県 白山市福留町660番18 35,900 35,500 +1.1% 2,436 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 石川県 白山市福留町546番2 27,500 26,500 +3.8% 2,670 西 / 12.00m - / 角地 工専 / なし