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石川県輪島市二勢町のAI査定結果

前年価格
16,846 円/m²
55,689 円/坪
11.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県輪島市二勢町の現在の推定地価は、平米単価で18,833円/m²、坪単価で62,259円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -5.5%
📏 距離 62 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -14.0%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -14.5%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -5.4%
📏 距離 1,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 8,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 輪島市二勢町21番 13,700 14,500 -5.5% 62 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 輪島市河井町弐弐部71番7外 24,000 27,900 -14.0% 632 北 / 8.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 石川県 輪島市新橋通八字2番31 22,000 0 - 848 南 / 6.00m - / 角地 準住居 / なし
4 公示価格 石川県 輪島市鳳至町堂金田4番16 21,900 25,600 -14.5% 946 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 石川県 輪島市山岸町ろ38番外 14,000 14,800 -5.4% 1,233 南 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 石川県 輪島市三井町興徳寺九字1014番 40,000 42,000 -4.8% 8,087 _ / 3.00m - / - _ / なし