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石川県輪島市東中尾町のAI査定結果

前年価格
18,892 円/m²
62,452 円/坪
7.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県輪島市東中尾町の現在の推定地価は、平米単価で17,480円/m²、坪単価で57,786円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-7.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -5.4%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -5.5%
📏 距離 2,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -14.0%
📏 距離 2,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -5.5%
📏 距離 2,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 6,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 輪島市山岸町ろ38番外 14,000 14,800 -5.4% 1,450 南 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
2 都道府県地価 石川県 輪島市二勢町21番 13,700 14,500 -5.5% 2,333 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 輪島市河井町弐弐部71番7外 24,000 27,900 -14.0% 2,422 北 / 8.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 石川県 輪島市河井町壱五部90番56外 24,000 25,400 -5.5% 2,523 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 石川県 輪島市三井町興徳寺九字1014番 40,000 42,000 -4.8% 6,142 _ / 3.00m - / - _ / なし