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石川県輪島市深見町のAI査定結果

前年価格
20,595 円/m²
68,082 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県輪島市深見町の現在の推定地価は、平米単価で19,448円/m²、坪単価で64,290円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -5.8%
📏 距離 5,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -5.5%
📏 距離 6,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -5.4%
📏 距離 6,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 12,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 輪島市河井町六部87番14 21,000 22,300 -5.8% 5,466 北 / 4.20m - / - 準住居 / なし
2 都道府県地価 石川県 輪島市河井町壱五部90番56外 24,000 25,400 -5.5% 6,049 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 石川県 輪島市山岸町ろ38番外 14,000 14,800 -5.4% 6,416 南 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字柳田仁部68番1 9,000 9,300 -3.2% 12,141 南西 / 6.70m - / - _ / なし