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石川県輪島市西山町のAI査定結果

前年価格
11,425 円/m²
37,769 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県輪島市西山町の現在の推定地価は、平米単価で10,939円/m²、坪単価で36,161円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 5,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -5.8%
📏 距離 12,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -5.4%
📏 距離 12,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -6.2%
📏 距離 13,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字柳田仁部68番1 9,000 9,300 -3.2% 5,440 南西 / 6.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 輪島市河井町六部87番14 21,000 22,300 -5.8% 12,410 北 / 4.20m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 石川県 輪島市山岸町ろ38番外 14,000 14,800 -5.4% 12,976 南 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
4 公示価格 石川県 鳳珠郡能登町字宇出津ト字55番1 13,600 14,500 -6.2% 13,135 北 / 5.00m - / - _ / なし