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石川県輪島市門前町皆月のAI査定結果

前年価格
17,595 円/m²
58,166 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県輪島市門前町皆月の現在の推定地価は、平米単価で16,493円/m²、坪単価で54,523円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 7,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 12,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -5.5%
📏 距離 12,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -14.5%
📏 距離 13,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 輪島市門前町清水壱2番 10,400 10,800 -3.7% 7,083 東 / 7.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 輪島市三井町興徳寺九字1014番 40,000 42,000 -4.8% 12,623 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 輪島市二勢町21番 13,700 14,500 -5.5% 12,833 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 輪島市鳳至町堂金田4番16 21,900 25,600 -14.5% 13,124 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし