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石川県野々市市西部中央土地区画整理施工地内のAI査定結果

前年価格
76,798 円/m²
253,877 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県野々市市西部中央土地区画整理施工地内の現在の推定地価は、平米単価で79,090円/m²、坪単価で261,456円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 96,500 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 野々市市徳用1丁目37番 67,000 65,500 +2.3% 655 北西 / 15.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 石川県 野々市市清金3丁目26番 64,000 62,500 +2.4% 839 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 野々市市稲荷2丁目121番 93,000 89,000 +4.5% 1,310 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 野々市市太平寺1丁目282番 96,500 93,000 +3.8% 1,342 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 野々市市藤平田2丁目110番外 90,000 87,000 +3.4% 1,363 北 / 16.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市五歩市町485番2 61,000 60,500 +0.8% 1,540 南 / 16.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 石川県 野々市市藤平田1丁目331番 105,000 102,000 +2.9% 1,561 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 石川県 野々市市野代1丁目6番外 90,000 86,500 +4.0% 1,688 北 / 20.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 石川県 白山市幸明町300番3 78,500 76,000 +3.3% 1,705 南東 / 28.00m - / - 準工 / なし
10 都道府県地価 石川県 白山市八ツ矢町511番 68,500 67,500 +1.5% 1,710 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防