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石川県金沢市三十苅町のAI査定結果

前年価格
77,386 円/m²
255,822 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市三十苅町の現在の推定地価は、平米単価で80,203円/m²、坪単価で265,135円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 94,500 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市しじま台2丁目6番12 71,500 69,500 +2.9% 507 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市四十万町北イ229番1 78,000 75,000 +4.0% 517 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市額乙丸町ニ111番2 76,000 72,500 +4.8% 583 北 / 22.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 石川県 野々市市新庄6丁目454番外 86,000 82,500 +4.2% 790 西 / 20.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 石川県 野々市市上林4丁目591番 99,000 96,000 +3.1% 938 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 石川県 野々市市粟田4丁目47番 94,500 92,000 +2.7% 1,051 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 石川県 野々市市中林2丁目3番1 65,500 63,000 +4.0% 1,278 東 / 8.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市光が丘2丁目24番 83,000 81,500 +1.8% 1,440 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし