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石川県金沢市上安原南のAI査定結果

前年価格
77,093 円/m²
254,853 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市上安原南の現在の推定地価は、平米単価で79,619円/m²、坪単価で263,204円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 92,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市矢木2丁目393番 89,000 85,500 +4.1% 227 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市上荒屋5丁目71番 85,500 82,000 +4.3% 455 東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市神野町西318番 67,500 66,500 +1.5% 522 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市森戸1丁目158番1 61,500 60,500 +1.7% 646 西 / 7.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市松島2丁目164番1 73,000 71,500 +2.1% 987 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 石川県 野々市市御経塚4丁目94番外 90,000 86,500 +4.0% 1,076 西 / 25.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市みどり2丁目20番 77,000 74,000 +4.1% 1,268 南 / 7.80m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 石川県 白山市横江町5234番外 96,000 92,500 +3.8% 1,422 北 / 23.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 石川県 金沢市八日市3丁目127番 100,000 97,000 +3.1% 1,581 南 / 6.50m - / - 2中専 / なし