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石川県金沢市上安原のAI査定結果

前年価格
69,544 円/m²
229,898 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市上安原の現在の推定地価は、平米単価で71,732円/m²、坪単価で237,132円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 2,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市みどり2丁目20番 77,000 74,000 +4.1% 450 南 / 7.80m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市神野町西318番 67,500 66,500 +1.5% 532 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市矢木2丁目393番 89,000 85,500 +4.1% 1,068 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市松島2丁目164番1 73,000 71,500 +2.1% 1,156 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市打木町東357番 46,500 44,000 +5.7% 1,181 西 / 12.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市上荒屋5丁目71番 85,500 82,000 +4.3% 1,196 東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市森戸1丁目158番1 61,500 60,500 +1.7% 1,287 西 / 7.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市稚日野町北10番 33,600 33,900 -0.9% 1,436 南 / 9.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 石川県 野々市市御経塚4丁目94番外 90,000 86,500 +4.0% 1,906 西 / 25.00m - / - 準工 / なし
10 都道府県地価 石川県 金沢市高畠2丁目131番2 86,000 81,000 +6.2% 2,034 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし