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石川県金沢市下石引町のAI査定結果

前年価格
137,529 円/m²
454,642 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市下石引町の現在の推定地価は、平米単価で141,963円/m²、坪単価で469,299円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 97,000 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 227,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 500,000 円/m²
前年 475,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 308,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市小将町127番 97,000 93,500 +3.7% 322 南 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 石川県 金沢市小将町101番 90,000 88,000 +2.3% 374 北東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 石川県 金沢市石引4丁目364番 152,000 150,000 +1.3% 427 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市石引2丁目808番外 98,000 97,000 +1.0% 557 北東 / 19.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 石川県 金沢市柿木畠70番外 227,000 211,000 +7.6% 913 北東 / 4.50m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 石川県 金沢市桜町316番 85,000 82,000 +3.7% 921 北 / 6.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 石川県 金沢市鱗町103番1 131,000 129,000 +1.6% 932 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 石川県 金沢市広坂1丁目26番外 500,000 475,000 +5.3% 973 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 石川県 金沢市竪町30番外 308,000 298,000 +3.4% 1,036 南西 / 6.00m - / - 商業 / 準防