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石川県金沢市中山町のAI査定結果

前年価格
53,567 円/m²
177,080 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市中山町の現在の推定地価は、平米単価で54,197円/m²、坪単価で179,165円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市太陽が丘2丁目133番 48,500 48,500 0.0% 1,370 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市田上本町ヲ17番5 28,500 28,500 0.0% 1,944 西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 石川県 金沢市朝霧台1丁目140番 79,500 77,000 +3.2% 2,252 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市田上2丁目58番1 57,000 56,000 +1.8% 2,362 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市涌波4丁目245番 75,000 74,000 +1.4% 3,040 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 石川県 金沢市小立野1丁目130番 103,000 101,000 +2.0% 3,277 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市末町九字1番4 39,000 39,000 0.0% 3,370 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし