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石川県金沢市丸の内のAI査定結果

前年価格
371,238 円/m²
1,227,235 円/坪
23.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市丸の内の現在の推定地価は、平米単価で457,459円/m²、坪単価で1,512,262円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 285,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 805,000 円/m²
前年 750,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 315,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 570,000 円/m²
前年 530,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 910,000 円/m²
前年 865,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市大手町183番外 285,000 0 - 290 東 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
2 公示価格 石川県 金沢市武蔵町1番外 805,000 750,000 +7.3% 302 東 / 22.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 石川県 金沢市尾張町1丁目360番 315,000 290,000 +8.6% 355 北 / 15.40m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 石川県 金沢市南町186番外 570,000 530,000 +7.5% 396 西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 石川県 金沢市彦三町1丁目613番 189,000 187,000 +1.1% 585 南 / 7.40m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 石川県 金沢市安江町461番 208,000 201,000 +3.5% 610 東 / 8.70m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 石川県 金沢市彦三町2丁目136番 290,000 270,000 +7.4% 629 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 石川県 金沢市香林坊2丁目63番1 910,000 865,000 +5.2% 718 東 / 22.00m - / - 商業 / 防火