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石川県金沢市久安のAI査定結果

前年価格
98,157 円/m²
324,485 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市久安の現在の推定地価は、平米単価で100,681円/m²、坪単価で332,829円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 92,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市有松4丁目204番2 117,000 115,000 +1.7% 453 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市寺地1丁目214番 109,000 107,000 +1.9% 681 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市有松4丁目8番外 108,000 104,000 +3.8% 718 東 / 25.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市横川4丁目115番2 93,500 91,000 +2.7% 725 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市窪7丁目312番 95,000 93,000 +2.2% 833 西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 野々市市高橋町128番4 91,500 90,000 +1.7% 851 東 / 5.80m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 石川県 野々市市扇が丘424番外 90,000 87,000 +3.4% 857 東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市泉3丁目384番外 92,500 89,000 +3.9% 1,021 南 / 19.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 石川県 野々市市扇が丘161番3 84,000 81,500 +3.1% 1,023 北 / 14.00m - / - 住居2 / なし
10 都道府県地価 石川県 金沢市泉本町1丁目117番2 101,000 98,000 +3.1% 1,136 東 / 5.50m - / - 2中専 / なし